Un comédien médiocre vend son appartement et demande à son ami, un dramaturge raté, d'assister à la signature du compromis pour rassurer l'acheteur. Le temps que celui-ci arrive, ces amis de trente ans vont se lancer dans un règlement de comptes, farcesque et sans concession. Et l'acheteur qui finit par arriver, sera-t-il le spectateur, l'arbitre ou au final la seule victime ?